VICTOR VIANA anuncia casa em parceria com a corretora captadora THAIS SÁ Casa Térrea na Colônia Agrícola Veredão – Arniqueiras (Chácara 44) Excelente oportunidade em Arniqueiras, localizada na Chácara 44, em uma das primeiras ruas da região, com ótima vizinhança e fácil acesso à EPNB e ao Riacho Fundo I. Rua pública (não é condomínio), em área em processo de regularização — fator importante para valorização futura. SOBRE O IMÓVEL Terreno com aproximadamente 450 m² Área construída aproximada de 95 m² Casa térrea, solta no lote Não possui laje Posição mais alta em relação à rua, proporcionando vista privilegiada Excelente iluminação e ventilação natural Piso em cerâmica Forro em PVC Telhado colonial Água CAESB Energia CEB IPTU individualizado Garagem para mais de 6 carros DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL 2 quartos, sendo 1 suíte Observação: Suíte não finalizada – acabamento ficará a cargo do comprador Sala ampla Cozinha americana 1 banheiro social Área de serviço A planta permite ampliação facilitada para um terceiro quarto, além de diversas possibilidades no quintal amplo! Aqui você poderá fazer a sua área gourmet, piscina ou expansão da casa. DIFERENCIAIS Casa solta no lote Rua com boas residências e vizinhança consolidada Imóvel inserido em área em processo de regularização, excelente para morar ou investir VALORES E CONDIÇÕES Valor de venda: R$ 470.000,00 Não aceita financiamento Estuda proposta com permuta em carro de menor valor (bom estado, não seja leilão) Para mais informações e agendamento de visitas, estou à disposição! *Valores e condições estão sujeitas a alteração sem aviso prévio!