Via Azaléas Vista livre! Todo no porcelanato, com Varanda Gourmet ampla! DCE, Cozinha e Área de Serviços totalmente individualizadas, repleto de armários planejados, pintura nova, 02 vagas de garagem cobertas e soltas. Ambientes amplos e aconchegantes. Com 117,65 m² de Área Privativa. Composição: Sala com dois ambientes, estar e jantar; Varanda Gourmet ampla, com armário planejado; Lavabo com armário planejado, grande bancada em granito com cuba de louça, lindo espelho decorativo e acessórios; 03 quartos, sendo 01 suíte com closet e 02 semi suítes, todos com armários planejados; Banheiro da Suíte com bancada em granito com cuba de louça, box em vidro temperado incolor, espelho, acessórios, com janela com iluminação e ventilação natural; Banheiro das Semi Suítes com armário planejado, bancada em granito com cuba de louça, box em vidro temperado, espelho, acessórios, com janela com iluminação e ventilação natural; Cozinha individualizada com entrada de serviço, com armários planejados, porta com acesso à varanda com excelente ventilação, pia grande com duas cubas e duas torneiras; Área de Serviços individualizada, com janela grande que permite uma boa ventilação; Quarto DCE (Dependência Completa de Empregada) com banheiro; Banheiro de Serviço, com acessórios; Cômodo Técnico amplo; 02 Vagas de garagem cobertas, lado a lado, soltas. O Edifício Via Azaléas tem uma localização privilegiada, no centro de Águas Claras, em frente a estação principal do metrô e próximo aos principais pontos da região como Shoppings, Faculdades, Parques e uma variedade de comércios. Excelente Área de Lazer com complexo aquático com piscina com raia de 25m, piscina infantil e deck molhado, espaço cinema, espaço gourmet, deck gourmet, 3 churrasqueiras e fornos de pizza, 3 salões de festas, fitness, sauna, spa com sala de descanso e massagem, espaços para crianças e adolescentes com lan house, sala de videogame, salão de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudos, além de office e varandas decoradas nos acessos às torres residenciais. Valor líquido do aluguel: R$ 4.300,00. Valor bruto do aluguel: R$ 4.777,79 (Com desconto de pontualidade de R$ 477,79 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Valor líquido da Taxa de Condomínio: R$ 812,23 (Valor da taxa condominial retirado do boleto Ref. 02/2024, já com o desconto de pontualidade) OBS: Os valores das taxas condominiais e condições de funcionamento da área de lazer do residencial são de responsabilidade exclusiva do condomínio. Consumos individuais de ÁGUA, GÁS e ENERGIA IPTU/TLP 2024: R$ 285,14 a parcela (6 parcelas) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - CREDPAGO (Sem fiador, pessoa física): Taxa UP CREDPAGO: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO como contraprestação aos Serviços CREDPAGO a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO. O valor total pode ser pago à vista, através de BOLETO BANCÁRIO, ou PIX, ou CARTÃO DE CRÉDITO, ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 6 vezes o valor bruto do aluguel; Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, valor total à vista ou parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - 02 (dois) Fiadores: Ambos residentes em Brasília/DF (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF com comprovação através de Certidão de Ônus atualizada); - Para aprovação do cadastro é necessário que todos, Pretendentes a LOCATÁRIOS e Pretendentes a FIADORES, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* Antes do agendamento da visita, será feita uma TRIAGEM dos interessados através de Questionário enviado por e-mail.