Oportunidade Única: Residência com Salas Comerciais no Parque das Laranjeiras! Se você está em busca de um imóvel que oferece conforto residencial e oportunidade de investimento com salas comerciais, esta é a sua chance! Apresentamos uma casa residencial de 200m², com 60m² de sala comercial no 2º piso e mais 40m² no térreo. Confira os detalhes desta incrível propriedade: Características Residenciais: Garagem para 2 carros, equipada com 2 portões automáticos, escaninho e piso porcelanato. 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, armário e sapateira, além de piso porcelanato. Os outros 2 quartos contam com armários. Sala de visita/TV com piso porcelanato. Cozinha com piso em granito, pia e bancada também em granito, além de armários. Banheiro social com piso cerâmica, box e armário. Área gourmet com banheiro, churrasqueira, pia com bancada e armário. 2 quartos adicionais ao lado da área gourmet, cada um medindo aproximadamente 3x2 metros. Corredor externo coberto com portão de acesso para a rua. Lavanderia. Características Comerciais: 2º Piso: Sala comercial com banheiro, totalizando 60m² e uma vista permanente para o gramado. Térreo: Sala comercial com banheiro, totalizando 40m² e também com vista permanente para o gramado. Localização Estratégica: A casa está estrategicamente localizada, tornando-se um excelente investimento para quem busca renda através de aluguéis. A região oferece proximidade com diversos pontos comerciais, tais como o novo Atacadão Costa (em construção), PUC a 3km, UEG a 2,5km, UNIP a 2,7km, Atacarejo Bretas a 850 metros e HDT a 700 metros. Aceitamos Propostas e Ofertas: Estamos abertos a analisar propostas, inclusive trocas, como apartamento de 3 quartos no alto do Setor Bueno, apartamento no Rio Quente/Condomínio Parque Veredas ou até mesmo veículo SUV. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações ou agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível imóvel. Invista no seu futuro hoje!