1. DADOS DO IMÓVEL Trata-se de imóvel comercial para locação, com as seguintes especificações: a. Pé direito: Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 3,85 m de altura; Outros pisos 2,55 m de altura até o forro. b. Vão livre em todos os pavimentos. c. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos. d. Elevadores: Possui 4 Elevadores localizados no hall de entrada com capacidade para 8 pessoas cada. 2. DIMENSIONAMENTO 2.1. ÁREA INTERNA - Subsolo 1: 1.116,00m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 58 vagas. - Subsolo 2: 2000 m², destinados á garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 54 vagas de garagem. - Térreo: 811,89m². Composto por portas de vidro temperado, com possibilidade de acesso frontal tanto pela fachada principal como pela fachada posterior. Sala 01 com vão livre de 322m²; Sala 02 com vão livre de 322m². 2 (dois) conjuntos contando com banheiro masculino, feminino e para deficientes em cada. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 02 (dois) conjuntos integrados por copa, depósito e lixeira em cada pavimento. - 1º Andar: 805,40m². Sala 101 com vão livre de 438,36m²; Sala 102 com vão livre de 438,36m². 02 (dois) conjuntos de banheiros masculino, feminino e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica. 02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira. - 2º Andar: 805,40 m². Sala 201 com vão livre de 438,36m²; Sala 202 com vão livre de 438,36m². 02 (dois) conjuntos de banheiros masculino, feminino e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica. 02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira. - 3º Andar 805,40 m². Sala 301 com vão livre de 438,36m²; Sala 302 com vão livre de 438,36m². 02 (dois) conjuntos de banheiros masculinos, femininos e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica. 02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira. - 4º Andar: 805,40 m² Sala 401 com vão livre de 438,36m²; Sala 402 com vão livre de 438,36m². 02 (dois) conjuntos de banheiros masculinos, femininos e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica. 02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira por pavimento. - 5º Andar: 964,48 m². 02 ( dois) conjuntos de banheiros masculinos, femininos e deficientes, com piso e paredes revestidos em cerâmica. 02 (dois) conjuntos com copa, depósito e lixeira. - Cobertura com caixa d%9água e casa de máquinas. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 8.913,98 m² 3. ÁREA EXTERNA - Guarita com acesso ao subsolo por meio de escada. -Sub estação da CEB. - Gerador de 450KVA. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos, exceto a garagem (piso de concreto polido), dispõem de piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive escadas. - Forro: Teto com forração em gesso. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão; b. PRIMEIRA LOCAÇÃO; c. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES; d. Prédio dotado de banheiros individuais para deficientes físicos, bem como de acessibilidade através de rampas e barras de segurança e de todas as instalações físicas necessárias ao pleno funcionamento. e. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. f. Tubulação para colocação de até 26 ar-condicionados split por pavimento. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forró até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos.