OPORTUNIDADE: Lote SHIN QL 2 (800m²) c/ Sondagem + Projetos Prontos. Economize R$ 100 mil e 1 Ano de Obra. Como seu especialista no Lago Norte, afirmo: não existe oportunidade mais inteligente no mercado. Este lote de 800m² na cobiçada SHIN QL 2 não é uma promessa, é uma certeza. É a escolha definitiva para a família que valoriza tempo, segurança e dinheiro. Ele vem com o "DNA completo" para quem quer construir a casa dos sonhos sem surpresas. O LOTE ESTÁ 1 ANO À FRENTE DE QUALQUER OUTRO: O proprietário investiu mais de R$ 43.800,00 em laudos e projetos, e oferece todo o acervo por apenas R$ 25.000,00. Você leva o lote por R$ 1.300.000,00 e o pacote "Fast Pass" por R$ 25.000,00, totalizando R$ 1.325.000,00. O pacote economiza de 8 a 12 meses do seu cronograma e inclui: - Laudo de Sondagem (SP-01, SP-01A e SP-02) - Laudo de Demarcação com RRT paga - Levantamento Planialtimétrico - Projeto Arquitetônico Executivo - Projeto de Fundação e Estrutura - Projeto de Contenção (Muro de Arrimo) - Projetos de Instalação Elétrica, Hidráulica, Sanitária e Dados - Projeto do Reservatório de Águas Pluviais - Todas as RRTs dos projetos A ECONOMIA DE R$ 100.000,00 NA FUNDAÇÃO: O Laudo de Sondagem já está pronto e revela o melhor cenário: solo firme. Tradução: Você não gastará fortunas com fundações profundas. O laudo aponta para o uso de fundação direta (sapatas), a solução mais rápida e econômica, economizando meses de obra e, potencialmente, mais de R$ 100.000,00. O SONHO DO ARQUITETO (TOPOGRAFIA PERFEITA): Este não é um lote plano comum. O Levantamento Planialtimétrico confirma um declive suave da rua para os fundos. É a tela perfeita para projetos arrojados, permitindo garagem em subsolo, fachadas imponentes e áreas de lazer integradas com piscina de borda infinita. O ESTILO DE VIDA DA QL 2: EXCLUSIVIDADE: Localizado em uma rua privativa de apenas 14 lotes, já com 7 casas modernas construídas ou em obras, garantindo um altíssimo padrão. LOGÍSTICA: A 4 minutos do Shopping Iguatemi e a 12 minutos da Esplanada (acesso direto aos primeiros retornos). LAZER TOTAL (A PÉ): Ao lado do Clube do Congresso, a passos do Parque Vivencial (Península) e do Grupo Escoteiro Gavião Real. SEGURANÇA JURÍDICA TOTAL: Lote 100% regularizado, formato ideal 20x40m (800m²) e toda a documentação validada. NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL: ACEITA PERMUTA Por Casas Térreas no Lago Norte até R$2.000.000,00. Não compre um risco, compre uma certeza. Agende sua visita e receba o material completo do projeto.