QI 13 – LAGO NORTE | OPORTUNIDADE ÚNICA CARACTERÍSTICAS DO TERRENO • Terreno plano e murado, pronto para construir. • 776 m² de área privativa para edificação. • 400 m² de área verde adicional. • Edícula declarada no IPTU (diferencial importante que reduz significativamente o valor do imposto, em comparação a terrenos totalmente vazios). • Vizinhos consolidados nas laterais e nos fundos. • Localizado em excelente rua residencial, sem terrenos baldios. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Próximo ao Parque das Garças e ao Parque da Quebra da 13, ideais para lazer, caminhadas e contato com a natureza. • Próximo ao Lago Paranoá, com fácil acesso às áreas de lazer e convívio ao ar livre. • A futura ponte do Lago Norte trará ainda mais valorização à QI 13, que continuará sendo uma península exclusiva, com apenas uma entrada e uma saída, proporcionando mais segurança, tranquilidade e valorização a essa quadra. • Fácil acesso à Rede Sarah de Hospitais de Reabilitação. • Próximo à Igreja do Pai Nosso e à Igreja Batista do Lago Norte (IBLN). DOCUMENTAÇÃO • Escriturado e com certidões negativas atualizadas. • Aceita financiamento. • Imóvel seguro e totalmente regularizado. SOBRE A CORRETORA Daniela Conde é referência no Lago Norte, onde reside há 49 anos. Com 17 anos de experiência no mercado imobiliário, formação em Administração, TTI e Avaliação de Imóveis, conquistou destaque no TOP 10 DF Imóveis nas edições Master 2023, 2024 e 2025, alcançando o 2º lugar em vendas no Lago Norte. Oferece assessoria completa e personalizada, com suporte jurídico, cartorial e bancário, garantindo segurança, agilidade e eficiência em todas as etapas da negociação. Confira depoimentos e resultados no Instagram: @danielacconde EXCLUSIVIDADE DE VENDA – DF IMÓVEIS Visitas acompanhadas, imóvel ocupado. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita: Ligue Agora