EDIFÍCIO MARCIERDA - QE 18 BLOCO G - GUARÁ I More com conforto e praticidade! Apartamento de dois quartos com armários, no 1º andar, em localização privilegiada no Guará I. Pertinho do metrô e de tudo o que você precisa no dia a dia. Um lar completo, pronto para receber você e sua família! DO APARTAMENTO: - Sala aconchegante; - Dois quartos com armários, garantindo mais espaço e organização; - Banheiro social com bom acabamento; - Cozinha com armários planejados, perfeita para o dia a dia; - Área de serviço integrada; - Vaga de garagem para sua comodidade. DO CONDOMÍNIO: O condomínio conta com salão de festas, zelador, portaria e portão eletrônico, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia. Um ambiente tranquilo e bem cuidado, ideal para quem busca conforto e boa convivência. DA LOCALIZAÇÃO: Excelente localização no Guará I! Próximo à Estação Guará do metrô, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados, parada de ônibus e ao calçadão da região. Tudo o que você precisa para o dia a dia, a poucos minutos de casa! Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora