A Valle Imóveis Apresenta: * Excelente Apartamento no Imponente Residencial CASABLANCA em Águas Claras. Apartamento com planta dividida com 45m² sendo sala, varanda (agregada a sala), 01 Quarto, sendo Suíte + Reformado e Rico em Marcenaria!!! ** O Diferencial construtivo do Residencial CASABLANCA em localização de fácil acesso em Águas Claras (Parte Alta ao lado da estação Águas Claras), e toda a comodidade do comércio local como restaurantes, Bistrôs, Panificadoras, Conveniências etc... *** Excelente oportunidade para investidores! * Imóvel atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 2.400,00 (dois mil e quatrocentos reais) — ideal para quem busca rentabilidade imediata e segurança no investimento. ?? Contrato de locação vigente até agosto de 2026. ?? Caso o comprador tenha interesse em residir no imóvel, o contrato poderá ser encerrado ao término do prazo vigente. ** PRÉDIO COM SISTEMA DE BIOMETRIA ** *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VIDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E VEJA NA INTEGRA ESSE EMPREENDIMENTO *** ** SALA SALA DE JANTAR ** * Projeto Luminotécnico e Gesso * Piso em Porcelanato de Fino Acabamento ** COZINHA, E ÁREA DE SERVIÇO ** * Planejada Rica em Armários em MDF. * Área de Serviço Completa ** SUÍTE ** * Box em Blindex * Espelho * Bancada em Granito, Pia e Armários Planejados ** GARAGEM ** * 01 Vaga de Garagem Demarcada e privativa ** PRÉDIO ** * Água e gás incluso no valor do condomínio * Fachada Revestida em Pastilhas e vidro * Sistema de Segurança dos Moradores Monitorada por Câmeras e Reconhecimento Facial na Portaria * Paisagismo Implantado, Hall de Entrada Decorado, Portão Eletrônico, Antena Coletiva Instalada, Sistema de Segurança com Câmeras de Circuito de TV para os Acessos da Área Residencial, Central de Alarme de Incêndio e Pânico. * Instalação de Luz de Emergência para a Escadaria do Prédio, Instalação com Sensores de Presença nos Halls, Portaria de Acesso com Bastante Segurança, Interfone, Gás Canalizado e 2 Elevadores. ** SEGURANÇA ** * SISTEMA DE CFTV - MONITORAMENTO COMPLETO DOS AMBIENTES * PORTARIA 24h * PORTÃO ELETRÔNICO ** ÁREA DE LAZER ** * SALÃO DE FESTAS * SPA * SALA DE MASSAGEM * TRÊS CHURRASQUEIRAS * ESPAÇO GOUMERT * HOME CINEMA * JOGOS * BRINQUEDOTECA * HOME OFFICE * ACADEMIA * PLAYGROUND * SAUNA SECA E A VAPOR ** PONTO DE REFERÊNCIA ** * Empreendimento fica próximo a estação Águas Claras ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Imóvel Quitado * Aceita Financiamento e FGTS * OBS: RESERVAMOS O DIREITO DE QUALQUER ERRO DE DIGITAÇÃO, FAVOR ANTES DE FECHAR SEU NEGÓCIO PEÇA AO CORRETOR PARA CERTIFICAR-SE DA METRAGEM EXATA JUNTO A CERTIDÃO DE ÔNUS!!! * Está esperando o que? Entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas. MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora TELMA VALLE Corretora de Imóveis – CRECI DF 14.321 (61) 9 Ligue Agora